Какие обзоры рынка мы предлагаем?

• Рынок коммерческой недвижимости города Уфы и пригорода;
• Рынок коммерческой недвижимости Республики Башкортостан;
• Рынок земельных участков города Уфы и пригорода под коммерческое использование;
• Рынок земельных участков Республики Башкортостан под коммерческое использование.

Как мы составляем наши обзоры?

При написании обзоров рынка коммерческой недвижимости используются классические методы математического анализа.

Каждый обзор рынка составляется на основании данных, взятых из объявлений, полученных в открытых источниках (например, Avito, Из рук в руки, Домофонд и т.д.). Сведения из объявлений собираются в таблицы, которые потом обрабатываются с использованием методов математического анализа. Затем на основании полученных результатов составляется текстовый вариант обзора соответствующего рынка.

Помимо текста, обзор содержит в себе таблицы, графики и диаграммы, отражающие текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, включая средние, максимальные, минимальные цены с делением на группы по факторам (условный район, тип недвижимости, качество отделки и т.д.).

Более того, применение указанных методов позволяет нам предоставить специалистам, работающим в сфере оценки недвижимости востребованный инструмент, с помощью которого можно производить корректировки сравниваемых объектов по следующим факторам:

• этаж/этажность;
• удаленность объекта от красной линии;
• местоположение в условном районе или в городе;
• наличие/отсутствие отделки;
• капитальность строения и многие другие.

Обзоры рынка коммерческой недвижимости пишутся с периодичностью один раз в полугодие, поскольку именно такой временной промежуток позволяет достичь необходимого объема выборки (данных для анализа).

Что такое база данных?

При написании каждого обзора формируется база данных, состоящая из табличного файла, в который сведены все объекты недвижимости за период, и из набора pdf-документов, содержащих объявления из открытых источников за анализируемый период.

Наличие базы позволяет нам предоставлять данные, которые могут быть необходимы при оценке на ретроспективую дату.

Что такое опросный лист?

Документ содержит результаты опроса риелторов, работающих с коммерческой недвижимостью г. Уфы и Республики Башкортостан: диапазоны скидок на торг, сроки экспозиции, объекты повышенного/пониженного покупательского спроса, влияние на стоимость различных факторов (наличие ж/д ветки, оборудования и т.д.).

Выдержки из опросного листа, касающиеся темы конкретного обзора, содержатся в соответствующем разделе этого обзора.

Полную версию опросного листа можно приобрести отдельно.

Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив по любому телефону, указанному на сайте.